実績

大阪府東大阪市布施駅前ビル 複合カフェプロジェクト

当初宿泊施設へのコンバージョンを予定していましたが、規制条例が想定よりも厳しく、業態変更を検討し複合カフェに目を付けました。複合カフェは時代の最先端を担い、柔軟性も持ち合わせ、異業種からの参入も比較的多く、運営という観点からも複雑ではないと判断し新規参入を決意、「従来とは一味違った施設造り」をモットーに本プロジェクトを進めております。弊社の得意とするホテル運営のノウハウを生かし、「泊まれる複合カフェ」をコンセプトとして、和のぬくもりを感じられる空間とおもてなしで、心から癒される施設運営を目指しております。客室数不足による訪日外国人の利用者も見込んでおり、ホテルも競合先のひとつと捉えております。今後は海外への事業展開も視野に入れております。

東京都港区元麻布ビル コワーキングスペースプロジェクト

自社投資第三号案件として東京都港区元麻布の商業ビルを購入。当該物件は六本木ヒルズのすぐ後ろに位置し、東京でも最先端のエリアに位置しています。アパレルメーカーのオフィスとして使用されていた不動産を、コワーキングスペースとして改修し運営を開始いたしました。コワーキングスペースはアジアの国々でマーケットシェアーを増やしていますが、今後は日本でも成長し更なる需要が生れると見込んでいます。本プロジェクトでは、香港でコワーキングスペースを運営する香港投資家と共に管理運営を手掛けてまいります。

東京港区元麻布ビル  賃貸物件

自社投資第二号案件として、東京都港区元麻布の商業ビルを購入。当該物件は六本木ヒルズのすぐ後ろ、麻布十番に位置し、近隣には大使館が建ち並び国際的な雰囲気を醸し出しています。現在1棟貸しの賃貸収入物件ですが、住宅街としても有名なエリアであることから、将来賃貸人が賃貸借契約を解約した際には、シェアオフィス兼住居、または純粋な居住用不動産等を建設することが可能です。

海外REITのファイナンシャルアドバイザー就任

シンガポールREITのファイナンシャルアドバイザーに就任し、クレディスイスと共同で業務を行いました。
2015年10月30日 Reuters.com 掲載

香港大手企業のエージェント業務

香港大手企業のサッカーチームへの酸素カプセル導入に伴い、エージェントとして売買仲介業務を行いました。今後当企業とパートナーを組み、ジョイントベンチャーを立ち上げ事業を展開して参ります。 2017年10月26日 EASTERN LONG LIONS official website 掲載

東京大井町 人工サーフィン施設プロジェクト

2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催に向け、JR東日本が2018年8月11日、東京大井町に複合スポーツエンターテインメント施設『スポル品川大井町』をオープン。弊社はこの施設内にドイツの世界的人工サーフィンブランドcitywaveを導入いたしました。citywaveの人工サーフィンは、初心者向けの小さな波から、プロも楽しめるハイクオリティの波まで、波のサイズは自由自在。プールならではの補助バーを使ったレッスンも可能で、初心者や子供達でも安心・安全に楽しめます。 この『スポル品川大井町』は、人工サーフィンの他、テニス・フットサル・バスケットボール、アーチェリーやボルダリングなど8種類のスポーツ競技を含む計13の施設を完備しています。

       

2018年10月 月間レジャー産業資料 掲載

新潟県越後湯沢 温泉旅館

東京から上越新幹線で1時間20分、越後湯沢駅から徒歩5分の湯沢町に位置する温泉旅館。1955年に開業、上越新幹線がオープンした1982年に全面改装。現所有者が自力でのホテル運営に限界があると判断し、スポンサーとの事業再生を根本的に引き受けるために、メインバンクである第四銀行に相談。スポンサー候補者としてNECMが選ばれました。本案件は弊社が過去15年以上にわたり培ってきた雪山やホテル経営の知識や経験を最大限に引き出すプロジェクトであり、弊社経営権取得から順調な売り上げを計上しています。経営権取得後に大規模改装を行い、近年の暖冬小雪傾向にも関わらず順調な売り上げを計上しています。
タイ、香港の投資家に共同出資頂いています。

静岡県沼津市戸田 温泉旅館

人気の高い伊豆半島にある旅館への投資案件で、2019年10月に前オペレーターとの契約が満了し11月より運営を開始しました。景勝地・御浜岬へ徒歩5~6分という好立地にあり、館内からは西伊豆名物の美しい夕日が堪能できます。新潟越後湯沢での経験を活かしOTA、マネージメントシステム、FBの改善に努めています。 
インドネシア、フィリピンの投資家に共同出資頂いています。

静岡県浜名湖 ペットホテルプロジェクト

2020年3月、トヨタの従業員用保養所として使用されていた施設を購入しました。日本で最も有名な湖の一つの浜名湖に面しており、その景色は圧巻です。2020年秋に高級ペットホテルとしてオープン予定。室内に100㎡を超える広々ドッグランを完備し、屋外ドッグランには自然の森をイメージしたエリア、天然芝を使用したエリアがあり、竹林の回廊を抜けると浜名湖畔のお散歩もお楽しみ頂けます。

東京都台東区雷門 浅草竹乃宿

2020年8月、東京都台東区雷門の旅館を購入。観光アクセスが良好な雷門の住所に位置しながらも、大通りから離れ住宅が立ち並ぶ成熟したエリアであるため、旅館の競合が少なく稀少性の高い物件と言えます。客室9部屋を備えた宿泊特化型の旅館であり、レストランなどの付帯施設はなくシンプルな運営を実現。1フロアの客室数は2部屋で客室サイズに余裕があり、大勢の家族連れにも訴求性の高い旅館です。

三重県湯の山温泉希望荘(コンサルティング業務)

2018年1月より、三重県湯の山温泉「三重県勤労者福祉センター希望荘」のコンサルティング業務を開始しました。第一段階の取り組みとして、この旅館の根幹部分(人間関係、コミュニケーション)に着目し、各役員・従業員へのインタビューを行い、改善点を詳細に分析しました。 またOTAを積極的に導入し、セールスに関わる人材を発掘・育成しました。第二段階では、OTAとHPからの直販強化、新人事体制の稼働モニターとサポート、資金回りをベースとした経営計画のサポートに取り組みました。コンサルティング契約は当初1年間の予定でしたが、延長のご依頼をいただき、現在もアドバイス業務を継続しております。

京都町家旅館プロジェクト(オペレーター業務)

京都市中京区西六角にある町家タイプの宿泊施設「福音」の運営を受託。京都市中心部地区の中でも市内中心部に位置しており、ロケーションの良さが旅行者に人気で、錦市場や二条城は徒歩圏内です。弊社オペレーションに変更後、約25%の売上増加を実現させました。

横浜市鶴見区Tokyo Strawberry Park(アドバイザリー業務)

東京電力ホールディングス及び中部電力の合弁会社が運営するTokyo Strawberry Parkの運営アドバイザーに就任。取引業者の選定、販売促進、料理・サービスなど、運営業務のアドバイスを幅広く行っています。本施設はオール電化のハウスで徹底した温度・湿度管理を実現。都市近郊でありながら夏秋にもイチゴが育つので、一年を通じて思い立った時にイチゴ狩りができます。

主要運用資産・案件実績

弊社は、エリアやアセットクラスにこだわりなく、幅広い資産を対象としています。  

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